Alternative à Tomappart — gestion locative à €7/mois, sans surcoût par bien
Tomappart s'adresse aux investisseurs immobiliers qui veulent une suite comptable complète — prélèvement SEPA, liasse fiscale, IA. Pour les propriétaires bailleurs qui cherchent simplement à gérer leurs locations au quotidien, FacturZen offre tout l'essentiel — quittances, avis de loyer, relances, suivi des paiements — à 3 fois moins cher, sans frais cachés.
Tomappart coûte 3× plus cher que FacturZen — et facture en plus par bien.
Tomappart démarre à €19.99/mois en plan de base, puis ajoute €9.99 par bien supplémentaire (pour 1 à 3 biens) et €3.50 par virement SEPA. Pour un propriétaire avec 3 biens, la facture mensuelle peut dépasser €40/mois — soit €480/an. FacturZen coûte €7/mois (€67.20/an), biens et locataires illimités inclus, sans frais de transaction.
FacturZen vs. Tomappart — comparaison détaillée
| Critère | FacturZen | Tomappart |
|---|---|---|
| Prix d'entrée mensuel | €7/mois | €19.99/mois (base) |
| Coût par bien supplémentaire(Coût variable) | Inclus | €9.99/bien (1-3 biens) |
| Essai gratuit sans carte bancaire | Oui | Non |
| Données hébergées en France (RGPD)(Non précisé) | Oui | Non |
| Quittances PDF automatiques | Oui | Oui |
| Avis de loyer automatiques | Oui | Oui |
| Tableau de bord financier | Oui | Oui |
| Support en français | Oui | Oui |
| Prélèvement SEPA automatique(€3.50/virement) | Non | Oui |
| Comptabilité avancée / liasse fiscale | Non | Oui |
| IA catégorisation des transactions | Non | Oui |
| Portail locataire en libre-service | Oui | Non |
* Comparaison basée sur les informations publiquement disponibles. Certaines fonctionnalités peuvent évoluer. Vérifiez auprès de chaque éditeur pour confirmation.
Où se situe FacturZen dans le paysage concurrentiel ?
Rentila — SaaS généraliste
Présent dans 8 pays, Rentila n'est pas optimisé pour le marché français : données hébergées en Bulgarie, modèles de documents génériques, support anglophone.
Tomappart — Suite comptable
Prélèvement SEPA, liasse fiscale, IA de catégorisation — une suite pour investisseurs professionnels. Tarif : €19.99/mois + €9.99/bien.
FacturZen — Plateforme locative automatisée
Conçu pour les propriétaires bailleurs français indépendants. Quittances, avis de loyer, portail locataire, relances automatiques — €7/mois, données en France.
Ce que FacturZen offre que Tomappart ne peut pas concurrencer
Tarification simple et prévisible
€7/mois, biens illimités inclus. Pas de surcoût par bien, pas de frais de transaction. Vous savez exactement ce que vous payez, chaque mois.
Essai gratuit 14 jours
Testez toutes les fonctionnalités pendant 14 jours sans carte bancaire. Tomappart ne propose pas d'essai gratuit public — vous devez souscrire pour découvrir le produit.
RGPD et données hébergées en France
Vos données locataires et financières restent en France, sur des serveurs conformes au RGPD. Tomappart ne précise pas où ses données sont hébergées.
Quittances et avis de loyer automatiques
Génération PDF automatique conforme à la loi 89-462. Envoi à vos locataires sans intervention manuelle, chaque mois.
Tableau de bord clair pour les bailleurs
Revenus locatifs, paiements en attente, taux d'occupation — une vision immédiate de l'ensemble de votre patrimoine, sans comptabilité d'entreprise.
Conçu pour 1 à 30 biens
FacturZen est optimisé pour les propriétaires qui gèrent directement leur patrimoine. Interface simple, prise en main rapide, sans formation comptable requise.
Pourquoi la plupart des propriétaires n'ont pas besoin d'un logiciel de comptabilité complet
Le propriétaire bailleur français typique gère 1 à 3 biens directement, sans intermédiaire. Ses besoins réels sont simples : générer les quittances chaque mois, suivre les paiements, relancer les retardataires, et exporter ses données pour sa déclaration de revenus fonciers. Un logiciel de gestion comptable avec prélèvement SEPA automatisé, IA de catégorisation et liasse fiscale intégrée est une solution surdimensionnée — et trois fois plus chère — pour ce profil.
La tarification de Tomappart reflète cette complexité. En plan mensuel, le tarif de base est de €19.99/mois auquel s'ajoutent €9.99 par bien supplémentaire (pour les 1 à 3 premiers biens au-delà de la base), puis €5.99 au-delà. Pour un propriétaire avec 3 biens, cela représente €19.99 + 2×€9.99 = environ €40/mois, soit €480/an. Ajoutez €3.50 par virement SEPA effectué, et la facture s'envole rapidement. FacturZen, lui, coûte €7/mois tout compris — soit €67.20/an en facturation annuelle.
Enfin, la question du RGPD et de l'hébergement des données. En tant que propriétaire bailleur, vous êtes responsable de traitement des données personnelles de vos locataires — pièces d'identité, coordonnées bancaires, informations sur les garants. Tomappart ne précise pas publiquement où ces données sont hébergées ni comment la conformité RGPD est assurée. FacturZen héberge toutes les données en France, sur des serveurs conformes aux exigences du règlement européen — une obligation légale que tout propriétaire doit pouvoir justifier.
Tomappart ou FacturZen — lequel vous convient ?
Choisissez Tomappart si…
Vous gérez 5 biens ou plus, vous avez besoin d'un prélèvement SEPA automatisé pour collecter les loyers, vous souhaitez générer une liasse fiscale directement depuis votre logiciel, ou vous avez besoin d'une comptabilité en partie double avec bilan et compte de résultat.
Choisissez FacturZen si…
Vous gérez 1 à 30 biens directement, vous voulez automatiser quittances, avis de loyer, et relances sans payer pour une suite comptable, vous recherchez une solution RGPD avec données hébergées en France, ou vous voulez tester gratuitement pendant 14 jours avant de vous engager.
Questions fréquentes
Quelle est la principale différence entre Tomappart et FacturZen ?
Tomappart est une suite comptable complète pensée pour les investisseurs immobiliers actifs : prélèvement SEPA, liasse fiscale, IA de catégorisation. FacturZen est une plateforme de gestion locative au quotidien, conçue pour les propriétaires qui veulent automatiser leurs quittances, avis de loyer, relances et suivi des paiements — sans payer pour une comptabilité d'entreprise dont ils n'ont pas besoin.
Tomappart est-il moins cher que FacturZen ?
Non. Tomappart coûte €19.99/mois en base, plus €9.99 par bien supplémentaire (1 à 3 biens) et €3.50 par virement SEPA. Pour un propriétaire gérant 3 biens, le coût mensuel peut dépasser €40/mois (€480/an). FacturZen coûte €7/mois (€67.20/an en facturation annuelle), biens illimités compris, sans surcoût par transaction.
FacturZen propose-t-il un essai gratuit, contrairement à Tomappart ?
Oui. FacturZen propose 14 jours d'essai gratuit, sans carte bancaire requise, avec accès à toutes les fonctionnalités. Tomappart ne propose pas d'essai gratuit mentionné publiquement — vous devez souscrire directement pour tester le produit.
FacturZen convient-il aux bailleurs qui ont plusieurs biens ?
Oui. FacturZen gère un nombre illimité de biens et de lots dans le plan Pro (€7/mois), sans surcoût par bien. Pour les propriétaires bailleurs gérant 1 à 30 biens directement, c'est une solution nettement plus économique que Tomappart dont la tarification progressive monte rapidement.
Comment migrer de Tomappart vers FacturZen ?
La mise en place de FacturZen prend généralement moins de 30 minutes. Créez votre compte (essai gratuit, sans carte bancaire), ajoutez vos biens et locataires, configurez vos baux et échéances. L'équipe FacturZen est disponible à support@facturzen.com pour vous accompagner dans la migration de vos données.