Property management for landlords — self-manage without an agency
You’re a landlord managing rentals yourself—or you want to take control without paying agency fees. FacturZen gives you a simple, complete toolset to manage like a pro: tenants, invoices, receipts, reminders, and reporting.
Common landlord pain points — and how FacturZen solves them
Wasting time generating notices and receipts every month
FacturZen generates PDFs automatically as soon as a payment is recorded.
Forgetting to follow up on overdue rent
Automatic reminders are sent when payment isn’t received by the due date.
Switching between email, spreadsheets, and documents
Everything is centralized: properties, tenants, leases, payments, documents, and finances.
No clear view of rental income for accounting
FacturZen provides reporting and exports anytime.
Uncertainty about document compliance
Receipts and notices follow common French landlord requirements; data hosted in France with EU privacy expectations.
Everything a self-managing landlord needs
Gestion des biens
Ajoutez vos biens (appartements, maisons, locaux) avec tous les détails : adresse, surface, loyer, charges, statut de location.
Dossiers locataires
Créez les fiches locataires, associez-les à un bien et un bail. Historique complet des échanges et des paiements par locataire.
Quittances & avis automatiques
Génération PDF automatique à chaque paiement. Plus besoin de rédiger ou de chercher vos anciens documents.
Suivi des loyers et charges
Suivez en temps réel les loyers encaissés, les loyers en attente, les charges et les dépôts de garantie.
Flux de travail automatisés
Relances automatiques, génération de documents, rappels d'échéance. FacturZen s'occupe de la mécanique, vous gérez votre patrimoine.
Conformité et sécurité
Documents conformes, RGPD respecté, données hébergées en France. Gérez en toute confiance, propriétaire et locataire protégés.
FacturZen est fait pour vous si…
- Vous gérez 1 à 30 biens en direct, sans agence.
- Vous voulez vous simplifier la vie sans sacrifier la rigueur.
- Vous cherchez un outil légal et conforme aux exigences françaises.
- Vous souhaitez économiser les frais d'agence (souvent 8 à 10 % du loyer annuel).
- Vous avez besoin d'un historique clair pour votre déclaration de revenus fonciers.
- Vous voulez que vos locataires reçoivent leurs documents sans que vous ayez à y penser.
How much can a landlord save by self-managing?
Property management agencies typically charge 8 to 10% of annual rent. On a monthly rent of €800, that amounts to €768 to €960 per year — per property. A landlord with three properties can pay up to €2,880 per year in management fees, equivalent to more than three months of rent per property.
By self-managing with FacturZen, your total annual cost is €67.20 (annual plan) — a potential saving of several thousand euros per year depending on your portfolio size. This isn't a simplification: FacturZen genuinely automates the most time-consuming tasks — generating receipts, sending rent notices, chasing late payments — while keeping you in full control of your decisions.
The question isn't whether you can self-manage — most landlords can. The question is which tools you use. A free spreadsheet and Word templates cost you time each month and leave room for errors on legal documents. FacturZen gives you professional-grade rigour, at a fraction of the cost, from your computer or phone.
Questions fréquentes
Comment gérer ses locations soi-même sans agence ?
Pour gérer vos locations sans agence, il suffit d'un logiciel de gestion locative comme FacturZen. Vous créez vos biens et vos lots, ajoutez vos locataires et leurs baux, configurez les échéances de loyer, et l'outil génère automatiquement les quittances PDF, les avis de loyer et les relances. Vous gardez le contrôle total sans payer de frais d'agence (généralement 8 à 10 % du loyer annuel).
Quels documents le propriétaire bailleur doit-il obligatoirement fournir au locataire ?
Le propriétaire bailleur doit fournir une quittance de loyer à chaque paiement (article 21 de la loi 89-462), gratuitement sur demande du locataire. Il doit également envoyer un avis de loyer avant chaque échéance si les parties l'ont convenu. FacturZen génère ces documents automatiquement et conformément au droit français.
Quel est le coût de la gestion locative sans agence avec FacturZen ?
FacturZen propose un essai gratuit de 14 jours, sans carte bancaire. Après l'essai, le plan Pro démarre à 7 €/mois (ou 67,20 €/an). C'est bien moins que les frais d'agence habituels (8 à 10 % du loyer annuel), tout en conservant la maîtrise complète de vos locations.
FacturZen est-il adapté aux propriétaires qui gèrent plusieurs biens ?
Oui. FacturZen est conçu pour gérer plusieurs biens et lots depuis un seul tableau de bord. Vous pouvez suivre les loyers, les paiements, les locataires et les charges de chaque bien séparément, avec une vue consolidée de l'ensemble de votre patrimoine locatif.
Comment FacturZen aide-t-il avec les loyers impayés ?
FacturZen détecte automatiquement les loyers en retard et peut envoyer des relances automatiques à vos locataires. Vous bénéficiez d'un tableau de bord clair des impayés, avec l'historique des paiements et des communications par bien et par locataire.