Calculateur taux d'effort locataire 2026
Le calculateur de taux d'effort locatif vérifie si un locataire peut assumer un loyer selon la règle des revenus × 3 et le seuil de 33 % généralement pratiqué en France. Indiquez le loyer, les revenus du locataire et éventuellement ceux du garant pour obtenir un résultat immédiat.
Questions fréquentes
Qu'est-ce que le taux d'effort locatif ?
Le taux d'effort locatif est le rapport entre le loyer charges comprises et les revenus nets mensuels du locataire. En France, la norme généralement acceptée est de 33 % maximum. Au-delà de 40 %, la plupart des bailleurs et des banques considèrent le dossier trop risqué.
Qu'est-ce que la règle des revenus × 3 ?
La règle des revenus × 3 est un raccourci couramment utilisé : le locataire doit justifier de revenus nets mensuels au moins 3 fois supérieurs au loyer charges comprises. C'est l'équivalent d'un taux d'effort de 33 %. Elle n'est pas légalement imposée, mais très largement pratiquée.
Un garant peut-il améliorer le dossier locatif ?
Oui. Les revenus du garant peuvent s'additionner à ceux du locataire pour évaluer le taux d'effort et la règle × 3. En pratique, si le locataire seul ne remplit pas les critères mais que locataire + garant les respectent, la plupart des bailleurs acceptent le dossier.
Un bailleur peut-il refuser un locataire pour taux d'effort élevé ?
Oui, un bailleur peut légalement refuser un locataire dont les revenus sont insuffisants. En revanche, il est interdit de refuser un locataire pour un motif discriminatoire (origine, sexe, handicap, etc.). Le motif de refus doit donc être financier et documenté.